Почему Qompas
ИИ аналитика проектов
Подбор недвижимости на основе анализа всех активных проектов ОАЭ, данных о девелоперах, истории транзакций и планов застройки
Никаких звонков и давления
Общаемся только в удобном вам мессенджере
Команда экспертов 20+ лет
Основатель сам активно инвестирует в ОАЭ
Готовые подборки
Топ 5 проектов Дубая до 200 тыс $
Топ-5 проектов с самой большой рассрочкой
5 эксклюзивных объектов в Дубае, Занзибаре, Пхукете и Мальдивах
Преимущества покупки в ОАЭ
Доступный вход — цены от 150 тыс $
Первоначальный взнос от 10-20%, остальное — беспроцентная рассрочка
Уникальная беспроцентная рассрочка до 5-7 лет
Первоначальный взнос всего 24%, далее — рассрочка от застройщика без процентов
100% полная собственность (Freehold)
Недвижимость принадлежит вам навсегда с правом передачи по наследству
Золотая виза на всю семью (от $550k)
Статус резидента на 10 лет с бессрочным продлением (включая супругов, детей и родителей). Доступ к банкам, школам, работе и жизни в ОАЭ
Высокая доходность инвестиций (ROI 6-12%)
Доходность выше, чем в Европе и США (в новых районах и брендированных резиденциях — до 12%). При краткосрочной аренде — значительно выше
Высокие арендные ставки и стабильный спрос
Средняя аренда 1BR — 3,000-3,500+ AED/мес. Большой поток экспатов и туристов + нехватка жилья
Один из самых быстрорастущих рынков в мире
Рост цен 6–15% в год. Проекты мировых брендов: Armani, Bentley, Bugatti и другие
Сохранность капитала
ОАЭ в топ-5 стран по безопасности. Сильная правовая система. План развития Дубая до 2044. Дирхам привязан к доллару
Полное отсутствие налогов на доход и прирост капитала
Налог 0%, только разовый сбор 4% DLD (ниже европейского гербового сбора). Нет ежегодных налогов на недвижимость
Ликвидность и быстрая перепродажа
Перепродажа возможна после оплаты 30%. Можно получить прибыль до сдачи объекта
Прозрачность сделки и защита покупателя
Все платежи через эскроу-счет. Регулятор RERA/DLD контролирует процесс. SPA договор защищает инвестора